Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Коле
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк Северо-Запада с быстрым одобрением
Лицензия ЦБ № 436
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Ипотека в Коле: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Коле
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Коле17
Организаций9 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Коле
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Жителям Колы (10 тыс. человек, Мурманская область) доступны 17 программ от 9 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Колы лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Мурманской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Кола — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Кола в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Колы за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Кола живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Мурманск: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Коле
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Колы они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Коле
Кола: 5 отделений 4 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, Почта Банк — 1, Россельхозбанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Советский проспект, 12 (Россельхозбанк): ★ 4,8 по 93 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 2 отделения
- проспект Защитников Заполярья, 36 — пн-пт 09:30–18:00 · ★ 4,6 (111 отзывов)
- улица Гальченко, 1 — пн-чт 09:30–17:30, перерыв 13:00–14:00; пт 09:30–17:15, перерыв 13:00–14:00 · ★ 3,7 (30 отзывов)
Россельхозбанк · 1 отделение
- Советский проспект, 12 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,8 (93 отзыва)
ВТБ · 1 отделение
- проспект Защитников Заполярья, 32 — пн-пт 10:00–18:00
Почта Банк · 1 отделение
- Молодёжная улица, 4 · ★ 3,7 (2 отзыва)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Коле
Кола: 7 банкоматов 5 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, ВТБ — 2, Газпромбанк — 1. По выходным открыты 4 из 7, до позднего вечера или круглосуточно работают 4.
Сбербанк · 2 банкомата
- проспект Защитников Заполярья, 36 — ежедневно, 06:00–23:00
- улица Гальченко, 1 — пн-чт 09:30–17:30; пт 09:30–17:15
ВТБ · 2 банкомата
- проспект Виктора Миронова, 1 — ежедневно, 08:00–22:00
- проспект Защитников Заполярья, 32 — пн-пт 10:00–18:00; сб 11:00–17:00
Россельхозбанк · 1 банкомат
- Советский проспект, 12 — пн-пт 09:30–17:00, перерыв 13:45–15:00
Т-Банк · 1 банкомат
- проспект Защитников Заполярья, 49 — ежедневно, 08:00–22:00
Газпромбанк · 1 банкомат
- проспект Защитников Заполярья, 13 — ежедневно, 09:00–22:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Колы
Ближайшая точка — Сбербанк, Кола, проспект Защитников Заполярья, 36: 0,2 км к северу от центра города. Из 60 ближайших 5 — в самом городе, в пределах 50 км — 60; самая дальняя из списка — Гаджиево, 38,6 км к северу.
- Сбербанк, Кола — 0,2 км к северу, проспект Защитников Заполярья, 36
- ВТБ, Кола — 0,2 км к северу, проспект Защитников Заполярья, 32
- Россельхозбанк, Кола — 0,6 км к северо-западу, Советский проспект, 12
- Почта Банк, Кола — 2,7 км к югу, Молодёжная улица, 4
- Сбербанк, Кола — 2,7 км к югу, улица Гальченко, 1
- Сбербанк, Мурманск — 3,0 км к востоку, улица Крупской, 4
- ВТБ, Мурманск — 3,2 км к востоку, улица Героев Рыбачьего, 50, по дороге около 4 км
- Сбербанк, Мурманск — 4,1 км к северо-востоку, Кольский проспект, 131А, по дороге около 5 км
- ВТБ, Мурманск — 4,3 км к северо-востоку, улица Баумана, 24, по дороге около 6 км
- Альфа-Банк, Мурманск — 4,8 км к северо-востоку, Кольский проспект, 158, по дороге около 6 км
- Банк ПСБ, Мурманск — 4,8 км к северо-востоку, Кольский проспект, 158, корп. 1, по дороге около 6 км
- Совкомбанк, Мурманск — 4,8 км к северо-востоку, Кольский проспект, 89, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Мурманск — 4,9 км к северо-востоку, Кольский проспект, 152А, по дороге около 6 км
- Сбербанк, Мурманск — 7,2 км к северо-востоку, Кольский проспект, 70, по дороге около 9 км
- ВТБ, Мурманск — 8,0 км к северу, Кольский проспект, 22, по дороге около 10 км
- Россельхозбанк, Мурманск — 8,3 км к северу, Кольский проспект, 8, по дороге около 11 км
- ВТБ, Мурманск — 8,4 км к северу, проспект Ленина, 1, по дороге около 11 км
- Банк ПСБ, Мурманск — 8,6 км к северу, улица Полярные Зори, 1, по дороге около 11 км
- Альфа-Банк, Мурманск — 8,6 км к северу, проспект Ленина, 19А, по дороге около 11 км
- Сбербанк, Мурманск — 8,7 км к северу, проспект Ленина, 23/1, по дороге около 11 км
- Сбербанк, Мурманск — 9,1 км к северу, проспект Ленина, 47, по дороге около 12 км
- Совкомбанк, Мурманск — 9,3 км к северу, проспект Ленина, 45, по дороге около 12 км
- Сбербанк, Мурманск — 9,4 км к северу, улица Академика Книповича, 24, по дороге около 12 км
- Всероссийский банк развития регионов, Мурманск — 9,7 км к северу, улица Самойловой, 6, по дороге около 13 км
- ВТБ, Мурманск — 9,8 км к северу, улица Полярные Зори, 38, по дороге около 13 км
- ВТБ, Мурманск — 10,1 км к северу, проспект Ленина, 78, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Мурманск — 10,1 км к северу, Комсомольская улица, 4, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Мурманск — 10,1 км к северу, Комсомольская улица, 4, по дороге около 13 км
- Фора-Банк, Мурманск — 10,2 км к северу, улица Воровского, 13, по дороге около 13 км
- Россельхозбанк, Мурманск — 10,2 км к северу, проспект Ленина, 80, по дороге около 13 км
- ВТБ, Мурманск — 10,3 км к северу, улица Воровского, 5/23, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Мурманск — 10,5 км к северу, улица Воровского, 4/22, по дороге около 14 км
- ВТБ, Мурманск — 10,5 км к северу, проспект Ленина, 82, по дороге около 14 км
- Альфа-Банк, Мурманск — 10,5 км к северу, проспект Ленина, 82, по дороге около 14 км
- Морской банк, Мурманск — 10,5 км к северу, улица Карла Маркса, 30, по дороге около 14 км
- ВТБ, Мурманск — 10,5 км к северу, проспект Ленина, 82А, по дороге около 14 км
- Центральный Банк РФ, отделение по Мурманской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации, Мурманск — 10,5 км к северу, улица Профсоюзов, 11, по дороге около 14 км
- Сбербанк, Мурманск — 10,6 км к северу, улица Папанина, 2, по дороге около 14 км
- Мурманский расчётный центр, Мурманск — 10,6 км к северу, улица Старостина, 21, по дороге около 14 км
- Газпромбанк, Мурманск — 10,6 км к северу, проспект Ленина, 73, по дороге около 14 км
- Мурманский социальный коммерческий банк, Мурманск — 11,4 км к северу, улица Челюскинцев, 17/24, по дороге около 15 км
- Совкомбанк, Мурманск — 13,1 км к северу, проспект Героев-Североморцев, 23, по дороге около 17 км
- Почта Банк, Мурманск — 13,1 км к северу, проспект Героев-Североморцев, 23, по дороге около 17 км
- Сбербанк, Мурманск — 13,9 км к северу, улица Аскольдовцев, 25, корп. 2, по дороге около 18 км
- ВТБ, Мурманск — 14,4 км к северу, улица Магомета Гаджиева, 4А, по дороге около 19 км
- Сбербанк, Мурманск — 14,6 км к северу, проспект Героев-Североморцев, 62, по дороге около 19 км
- ВТБ, Мурманск — 14,8 км к северу, проспект Героев-Североморцев, 61/21, по дороге около 19 км
- Сбербанк, Мурманск — 15,6 км к северу, улица Адмирала Флота Лобова, 19, по дороге около 20 км
- Сбербанк, Североморск — 25,0 км к северо-востоку, улица Авиаторов, 1, по дороге около 33 км
- Сбербанк, Североморск — 25,9 км к северо-востоку, улица Вице-адмирала Падорина, 5, по дороге около 34 км
- ВТБ, Североморск — 26,2 км к северо-востоку, Северная улица, 4А, по дороге около 34 км
- Сбербанк, Североморск — 26,9 км к северо-востоку, улица Сафонова, 12, по дороге около 35 км
- Банк ПСБ, Североморск — 27,0 км к северо-востоку, улица Сафонова, 13, по дороге около 35 км
- Альфа-Банк, Североморск — 27,0 км к северо-востоку, улица Сафонова, 13, по дороге около 35 км
- Газпромбанк, Североморск — 27,0 км к северо-востоку, улица Сафонова, 17, по дороге около 35 км
- ВТБ, Североморск — 27,0 км к северо-востоку, улица Сафонова, 22, по дороге около 35 км
- Банк Пойдём!, Североморск — 27,1 км к северо-востоку, улица Сафонова, 21, по дороге около 35 км
- ВТБ, Снежногорск — 35,6 км к северу, улица Мира, 4, по дороге около 46 км
- Сбербанк, Снежногорск — 35,7 км к северу, улица Павла Стеблина, 2/3, по дороге около 46 км
- Банк ПСБ, Гаджиево — 38,6 км к северу, Мурманская область, городской округ Александровск, по дороге около 50 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Коле?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России